NA SPRZEDAŻ - DOM JEDNORODZINNY W STANIE SUROWYM W RABCE-ZDROJU Z PROJEKTEM I DZIAŁKĄ

Kupując ten dom, otrzymujesz nie tylko nowoczesny projekt, ale też nasze rekomendacje sprawdzonych wykonawców, którzy pomogą Ci stworzyć wnętrze stylowe, funkcjonalne i oszczędne w eksploatacji.

Oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną w sercu Rabki-Zdroju - renomowanym kurorcie uzdrowiskowym znanym z leczniczego mikroklimatu, tężni solankowych i bezpośredniego dostępu do górskich szlaków.

To idealne miejsce zarówno do życia, jak i jako baza wypoczynkowa czy inwestycja pod działalność turystyczną.

LOKALIZACJA

Cicha i spokojna okolica - zaledwie 700 m od centrum Rabki-Zdroju

Blisko sklepy, szkoły, restauracje, park zdrojowy, tereny rekreacyjne

Świetna komunikacja

DK28 - Wadowice / Nowy Sącz

DW958 - kierunek Zakopane

S7 (Zakopianka) - dojazd do Krakowa w ok. 1 godz.

DOM W STANIE SUROWYM - ENERGOOSZCZĘDNA TECHNOLOGIA SZKIELETOWA

Działki nr 2170/5 i 2171/8, łączna powierzchnia: 851 m²
Powierzchnia użytkowa: 147,00 m² (w tym garaż 33,90 m²)
Powierzchnia zabudowy: 123,76 m²
Kubatura: 830,50 m 
Wysokość pomieszczeń: ponad 3,5 metra

Dom budowany w technologii szkieletowej, znanej z wysokiej izolacyjności cieplnej i niskich kosztów eksploatacyjnych - nawet 100% cieplejszy niż dom z betonu!

To najpopularniejszy standard budownictwa w USA i Kanadzie ze względu na surowe zimy.

NAJWYŻSZA JAKOŚĆ I NADZÓR TECHNICZNY

Dom był planowany jako stałe miejsce zamieszkania dla właścicieli wracających do Polski. Zmienione plany rodzinne sprawiły, że ta dopieszczona nieruchomość trafia na rynek.

Budowa prowadzona z najwyższą starannością, kontrolowana przez trzech niezależnych inspektorów.

Wysokiej klasy rozwiązania materiałowe, drewno konstrukcyjne impregnowane, odporne na działanie czynników zewnętrznych.

PRZEMYŚLANY UKŁAD FUNKCJONALNY
Parter

Wiatrołap z przejściem do dużego garażu

Przestronny salon z jadalnią - doskonale doświetlony

Kuchnia z przylegającą spiżarnią

Łazienka dla gości

Kotłownia, komunikacja

Poddasze użytkowe

Cztery pokoje - każdy z możliwością indywidualnej łazienki i zabudowy szaf

Garderoba i pralnia

Korytarz z naturalnym doświetleniem

Całość przygotowana pod ogrzewanie podłogowe, z myślą o wysokim komforcie i energooszczędności.

STAN ZAAWANSOWANIA BUDOWY

Wykonane solidne fundamenty z odwodnieniem

Ściany z drewna konstrukcyjnego - gotowe na kolejne etapy

Konstrukcja dachu z nowoczesną blachodachówką - już ocieplona

Zamontowane energooszczędne okna PVC wysokiej jakości

MEDIA

Woda miejska (możliwość wykonania studni głębinowej)

Prąd - doprowadzony i aktywny

Gaz - przyłącze zaplanowane na grudzień 2025 r. (projekt uwzględnia piec konden y0j9sacyjny gazowy)

Kanalizacja - przewidziano szambo

Dojazd drogą utwardzoną, z zapewnioną służebnością przejazdu i przechodu

DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OFERTA?
Technologia szkieletowa - ciepło, oszczędność, trwałość
Najwyższej klasy materiały i wykonanie
Inwestycja dopilnowana przez 3 inspektorów budowlanych
Nowoczesny projekt - dostosowany do wymagań klientów premium
Funkcjonalny układ, z możliwością indywidualnej aranżacji
Idealna nieruchomość dla rodziny, inwestora, lub pod wynajem
Wysokie sufity, garderoby, spiżarnia, garaż z wejściem wewnętrznym
Gotowa dokumentacja projektowa i techniczna

Cena: 799 000 PLN (do negocjacji)

Dokumentacja dostępna do wglądu.

Być może to właśnie Tobie zabije serce na widok tego miejsca - przestrzeń gotowa na Twoje wykończenie.
Zapytaj o więcej i umów się na prezentację.

-
ENG
FOR SALE - DETACHED HOUSE IN SHELL STATE IN RABKA-ZDRÓJ WITH PROJECT & PLOT

By purchasing this home, you're getting not only a modern design, but also our recommendations for trusted contractors who will help you create an interior that is stylish, functional, and cost-efficient to maintain.

We are pleased to offer a unique property located in the heart of Rabka-Zdrój - a renowned health resort famous for its healing microclimate, salt graduation towers, and direct access to scenic mountain trails.

This is an ideal location for living year-round, creating a holiday base, or developing a tourist rental business.

LOCATION
Peaceful and quiet neighborhood - just 700 m from the center of Rabka-Zdrój
Close to shops, schools, restaurants, spa park, and recreational areas

Excellent transport connections:

DK28 - route to Wadowice / Nowy Sącz

DW958 - direction Zakopane

S7 (Zakopianka) - reach Kraków in approx. 1 hour

HOUSE IN SHELL STATE - ENERGY-EFFICIENT TIMBER FRAME TECHNOLOGY
Plot numbers: 2170/5 and 2171/8

Total plot area: 851 m²

Usable area: 147.00 m² (including a 33.90 m² garage)

Building footprint: 123.76 m²

Cubic volume: 830.50 m 

Room height: over 3.5 meters

The house is being constructed using timber frame technology, known for its excellent thermal insulation and low operating costs - up to 100% more thermally efficient than concrete!

This is the most popular construction method in the USA and Canada - proven in harsh winter conditions.

TOP QUALITY & TECHNICAL SUPERVISION
Originally intended as a family home for the owners returning to Poland, the property is now on the market due to a change in life plans.

Construction was carried out with utmost care and overseen by three independent inspectors.
Only high-quality materials were used, including treated structural timber resistant to external conditions.

WELL-THOUGHT-OUT LAYOUT
Ground Floor:

Entrance hall with access to a large garage

Spacious and bright living room with dining area

Kitchen with adjoining pantry

Guest bathroom

Utility room and hallway

Usable Attic:

Four bedrooms - each with potential for private bathroom and built-in wardrobes

Walk-in closet and laundry room

Naturally lit hallway

Entire house is prepared for underfloor heating, ensuring comfort and energy efficiency.

CONSTRUCTION STATUS
Solid foundations with drainage completed

Timber frame walls ready for the next stage

Roof structure finished and insulated, covered with modern metal roofing

High-quality energy-efficient PVC windows already installed

UTILITIES
Municipal water (option to add a deep well)

Electricity - connected and active

Gas - connection planned for December 2025 (project includes a gas condensing boiler)

Sewage - septic tank planned

Access via a hardened road with secured easement for passage and entry.

WHY THIS IS A SPECIAL OFFER:
Timber frame technology - warmth, efficiency, and durability
Top-quality materials and construction standards
Supervised by three independent building inspectors
Modern design tailored to premium client expectations
Smart, flexible layout with potential for customization
Perfect for families, investors, or rental projects
High ceilings, walk-in closets, pantry, and internal access to the garage
Full project and technical documentation included

Price: 799,000 PLN (negotiable)

Documentation available for review.

Maybe this is where your heart will lead you.
A space ready for your vision and finishing touch.
Ask for more details and schedule a visit today!