Do wynajęcia budynek dawnego Pensjonatu LIMBA , położony w spokojnej, zielonej części Rabki-Zdroju - znanej miejscowości uzdrowiskowej i turystycznej.

Obiekt oferuje około 50 miejsc noclegowych i posiada rozbudowane zaplecze umożliwiające prowadzenie działalności turystycznej, hotelowej, opiekuńczej lub innej działalności wymagającej dużej liczby pokoi oraz własnego zaplecza gastronomicznego.

LOKALIZACJA

Pensjonat znajduje się w atrakcyjnej, spokojnej części Rabki-Zdroju, w niedalekiej odległości od Parku Zdrojowego oraz obiektów rekreacyjnych i leczniczych uzdrowiska .

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do popularnych szlaków turystycznych prowadzących m.in. na Maciejową, Stare Wierchy i Turbacz . W pobliżu znajdują się również stadnina koni oraz letni basen odkryty.

To lokalizacja pozwalająca łączyć funkcję uzdrowiskową, wypoczynkową i turystyczną.

OBIEKT

Budynek pochodzi z lat 30. XX wieku i oferuje około 1100 m² powierzchni całkowitej oraz około 850 m² powierzchni użytkowej .

Pensjonat dysponuje około 50 miejscami noclegowymi w pokojach 1-, 2-, 3- i 4-osobowych, a także w studiach i apartamentach.

Każdy pokój posiada własną łazienkę.

Dużym atutem obiektu jest przestronna stołówka oraz duża, dobrze wyposażona kuchnia , umożliwiająca przygotowywanie posiłków dla większej liczby gości.

Budynek posiada pełne zaplecze gastronomiczne tj. dużą wyposażona kuchnię z zapleczem oraz salę jadalną.

Budynek posiada dwie klatki schodowe .

STAN TECHNICZNY - OBIEKT GOTOWY DO UŻYTKOWANIA

Nieruchomość była w ostatnich latach systematycznie remontowana i modernizowana. Dzięki przeprowadzonym pracom obiekt jest obecnie w dobrym stanie technicznym i jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia większych nakładów na start.

W 2020 roku przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące m.in.:

remont łazienek,
wykonanie nowych instalacji elektrycznych,
montaż nowego, wydajnego pieca gazowego,
wykonanie systemu oddymiania na klatce schodowej.

Kolejny szeroki zakres prac został wykonany w sierpniu 2026 roku . Wyremontowano wówczas:

dach,
rynny,
znaczną część elewacji,
ogrodzenie ,
a wewnątrz budynku odświeżono i przemalowano ściany.

Zakres wykonanych w ostatnich latach prac istotnie ogranicza nakłady konieczne po stronie przyszłego najemcy i pozwala skoncentrować się na wyposażeniu obiektu zgodnie z planowanym profilem działalności oraz jego uruchomieniu.

POWIERZCHNIA I UKŁAD

Budynek składa się z czterech kondygnacji:

przyziemie - 302,97 m² - m.in. kuchnia i stołówka,
parter - 271,57 m²,
I piętro - 269,56 m²,
II piętro - 257,76 m².

Łączna powierzchnia całkowita wynosi około 1100 m² .

DZIAŁKA

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni blisko 21 arów .

Na terenie posesji znajduje się plac zabaw oraz liczne miejsca parkingowe , co stanowi istotny atut przy obsłudze większych grup gości.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Ze względu na powierzchnię, liczbę pokoi, własne łazienki, zaplecze gastronomiczne oraz lokalizację w miejscowości uzdrowiskowej nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. jako:

pensjonat lub obiekt hotelowy, ośrodek wypoczynkowy, obiekt dla grup zorganizowanych, dom opieki lub seniora, hotel pracowniczy, klinika lub placówka rehabilitacyjna.

Obiekt jest obecnie przygotowany do użytkowania i może zostać przejęty przez nowego najemcę bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

:DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: LIMBA
Dozór budynku: alarm
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: asfalt
Otoczenie: tereny rekreacyjne
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Winda: NIE
Recepcja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 10
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 3
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Sala konf. opis: 1
Kategoria biurowca: B
Rok budowy: 1930
Ostatnia modernizacja: 2017
Liczba kondyg. biurowych: 4

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Sławomir Hajduga
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo